Czy powinienem kupić kamienicę we Lwowie i na przedmieściach?
Rozumiemy zalety i wady takich popularnych w ostatnich latach kamienic na rynku nieruchomości we Lwowie.
Kamienica dosłownie tłumaczy się jako "dom miejski". Po raz pierwszy pojawiły się w Wielkiej Brytanii w 19 wieku i wkrótce zyskały dużą popularność, ponieważ łączyły przestrzeń wiejskiego domu i wygodę miejskiego mieszkania. Do tej pory kamienice budowane są całymi dzielnicami na przedmieściach, przedstawiając mini-miasteczko z własną infrastrukturą. Najczęściej są to 2-lub 3-piętrowe długie domy podzielone na bloki z osobnymi wejściami dla każdej rodziny. Układ jest bardzo podobny: na pierwszym piętrze zwykle mieści się kuchnia, spiżarnia, przedpokój i salon, a na drugim - sypialnie dla członków rodziny i gości. Dla kamienic we Lwowie charakteryzuje się również obecność niewielkiej działki na kwietniki lub grill rodzinny.
Dowiemy się, jakie są zalety tego rodzaju nieruchomości:
Kamienica jest znacznie tańsza podmiejskiego pełnego prywatnego domu, poza tym deweloperzy często oferują korzystne warunki zakupu.
Do kamienicy często dodaje się miejsce parkingowe lub garaż, a także niewielką działkę.
Utrzymanie kamienicy jest tańsze niż utrzymanie domu wiejskiego, sąsiedzi często współpracują w celu rozwiązania różnych problemów związanych z eksploatacją, naprawą i zabezpieczeniem domów.
Dzielnice są często ogrodzone i mają stanowisko ochrony zapewniające niezawodność i bezpieczeństwo.
Powierzchnia kamienicy jest nieco większa niż przeciętne mieszkanie w mieście.
Świeże powietrze, bliskość natury i niewielka liczba sąsiadów. Zielone działki, drzewa, być może Las lub jezioro-wszystko to z pewnością wygląda bardzo korzystnie na tle zakurzonego miasta.
Ale kamienice mają również swoje wady:
Usunięto. Należy rozumieć, że podróż do pracy iz powrotem zajmie wystarczająco dużo czasu, poza tym konieczne jest posiadanie osobistego samochodu.
Nie ma Prywatności. To nie jest mieszkanie z dużą liczbą sąsiadów, ale nie jest to prywatny Zaciszny Dom.
Bardzo mały kawałek ziemi. Jeśli chcesz mieć własny ogród warzywny lub zbudować wannę na działce-Kamienica nie jest dla ciebie.
Ograniczanie dostępu do znanej infrastruktury. Chociaż takie wioski często mają mały supermarket, ambulatorium i plac zabaw dla dzieci, wciąż zwykłe życie w mieście pozostanie w tyle.
W obecności wielu zalet i wad kamienice jako mieszkania we Lwowie nadal mogą swobodnie konkurować z innymi rodzajami mieszkań. Większość rodzin, które marzą o swoim prywatnym domu, może znaleźć szczególną atrakcję w kamienicy. Ci, którzy chcą kupić tego typu mieszkania, oczywiście, trzeba mieć pewność, że deweloper, aby dowiedzieć się wszystkie subtelności prawne i wyjaśnić wielkość kosztów stałych.
Dziś we Lwowie i na przedmieściach oferuje kilka opcji na zakup kamienic:
1. Wille miejskie na pasiecznej (Vol. Pirogówka 14, Lwów)
Deweloper: GRIM INVEST
Gotowość( stan): w budowie
Rozpoczęcie budowy: 2019
Oddanie do użytku: 2020, 3 kwartał
W magazynie: są wolne domki
Cena od: 17420 UAH / m2 (≈ 650$)
Układ swobodny - 166 + 79 m2 żelbetowe stropy monolityczne
Pustak (380mm)
Dostępne raty do 6 miesięcy
Działka prywatna (2 ha.)
Pełny Garaż
Indywidualne wejście
Dostępność wszystkich dokumentów i komunikacji
Telefon: 0 (63) 928 09 30
2. Kamienica Brzeżańska (Lwów, Kołodziej, 16)
Deweloper (deweloper): Danmarbud
Gotowość( stan): w budowie
Rozpoczęcie budowy: 2018
Oddanie do użytku: 2020
W magazynie: są wolne domki
Cena od: 23000 UAH / m2 (≈850$)
Domek nr 1
Powierzchnia całkowita: 185,84 m2
Piętro: 2 piętra + poddasze
Domek nr 2
Powierzchnia całkowita: 157,71 m2
Piętro: 2 piętra + poddasze
Domek nr 3
Powierzchnia całkowita: 163 m2
Piętro: 2 piętra + poddasze
Domek nr 10
Powierzchnia całkowita: 122,27 m2
Piętro: 2 piętra + poddasze
Telefon: 0 (68) 555 41 09
3. Kamienice przy ulicy P. Orlika
Deweloper (deweloper): stream Lwów
Gotowość( stan): w budowie
Rozpoczęcie budowy: 2019
Oddanie do użytku: 2020
W magazynie: są wolne domki
Kondygnacja budynku - 3 piętra
Całkowita powierzchnia domu-164,55 m kw.