Trendy kosztów mieszkania w Kijowie

Jest oczywiste, że w ciągu ostatnich kilku lat ceny nieruchomości w Kijowie znacznie się zmieniła: cyfry spada, a ilość obiektów, które są wystawione na sprzedaż – stale rośnie. Przeanalizujmy tę samą sytuację na rynku nieruchomości w ciągu ostatnich 5 lat.
Na dzień dzisiejszy, którzy chcą kupić mieszkanie na rynku wtórnym w stolicy jest z czego wybierać, w przeciwieństwie do poprzednich lat 2007-2008, kiedy terytorium Ukrainy znajdowało się spora fala kryzysu gospodarczego. Rynek nieruchomości w Kijowie, w końcu poderwał się i ilość obiektów, które są wystawione na sprzedaż, zwiększa się z każdym miesiącem.
Co do kosztów mieszkania w stolicy, to dynamika cen nie może nie zachwycać klientów. Bo cena za metr kwadratowy stopniowo zmniejsza się. Jak i wcześniej, najwyższa cena mieszkań na wtórnym rynku nieruchomości obserwuje się za przed rewolucyjnymi budynków, im trochę gorsze w wartości "stalinka", a jeszcze bardziej dostępne – mieszkania typowych projektów.
W 2008 roku za jeden metr kwadratowy domu przedrewolucyjnej budowy trzeba było kupującym "ułożyć" swoich prawie 5600 dolarów, w 2009 kwota zmniejszyła się do 4300 dolarów, w 2010 – do 3800 dolarów. Dziś listwa ustalono na poziomie 3300 dolarów. Koszt metrów kwadratowych w stalinka "zejść" z wielkości 4300 do 2800 dolarów, w typowych budynkach – z 3000 do 1700 dolarów.
Cena obiektów, jak zwykle, jest zróżnicowana. Tak, do sprzedaży trafiły mieszkania o różnej klasy: począwszy od "tanich" do kategorii apartament. Dlatego analizując dane ze statystyki można śledzić tendencję do obniżenia cen. Kijów w latach 2009-2010, stał się absolutnym mistrzem wśród pozostałych miast w spadku cen nieruchomości. Tak, średnia cena mieszkań w tym okresie pewnie i stale spada. I trwa to spadek cen aż do teraz. Ale jednak ceny teraz nie jest na tyle niskie, aby każdy chętny mógł kupić stołeczna noclegi. Cena na mieszkania na maj 2012 roku znajduje się w takich ramach:
– przed rewolucyjna budowa: od 132 000 $ do 650 000 $;
– stalinka: od 97 000 $ do 455 000 $;
– typowy układ: od 46 000 $ do 190 000 $.